Koszt powietrza w Nowym Jorku – Projekt na rynku nieruchomości

Manhattan z kosmosu, Nowy Jork, USA - NASAWieża wąskiego drapacza chmur na Manhattanie, Nowy Jork, USAWidok z powietrza na Nowy Jork, USA - 21, 07, 2017Koszt powietrza w Nowym Jorku - Budowa Hi Line, Manhattan - Nowy JorkKoszt powietrza w Nowym Jorku - Hudson Yards, Manhattan - Nowy JorkKoszt powietrza w Nowym Jorku - New York City High LineKoszt powietrza w Nowym Jorku - 30th Street High Line

 

Koszt powietrza w Nowym Jorku – Projekt na rynku nieruchomości

Koszt powietrza w Nowym Jorku – Prace nad najdroższym projektem na rynku nieruchomości w USA wchodzą właśnie w kluczową fazę. Hudson Yards składa się z 15 drapaczy chmur i wypełnia ostatnią dużą lukę w tkance miejskiej Nowego Jorku. Inwestorzy wydali na tą dzielnicę 25 miliardów dolarów. Mało kto wie, że musieli zapłacić za coś jeszcze poza działką, stalą i szkłem. Za coś, czego nie da się zobaczyć ani dotknąć – za powietrze.
Choć niespecjalnie czyste, jest ono w tej 8,5 – milionowej metropolii tak drogie jak nigdzie indziej na świecie. Powodem tego jest reforma prawa budowlanego z 1961 roku. Do tego czasu w „Big Apple” nie było żadnych ograniczeń wysokości przy wznoszeniu drapaczy chmur. Aby jednak zapobiec swoistemu „wyścigowi zbrojeń” deweloperów, miasto określiło, ile pięter i ile powierzchni można zbudować na metr kwadratowy działki.
Specyfiką tej regulacji jest fakt, że firmy mogą od tamtej pory po prostu odkupić niewykorzystaną przestrzeń powietrzną od swoich sąsiadów. Na przykład, jeśli gmach ma zaledwie 20 pięter, a dozwolonych jest 40. Inwestor może nabyć prawa do powietrza nad nim i dołożyć 20 pięter do swojego projektu obok. Dzięki takiemu rozwiązaniu nowojorskie szkoły, teatry i kościoły, które nie są w stanie zrobić użytku ze swoich praw. Zyskują lukratywne źródło dochodu: mogą sprzedawać prawa do przestrzeni nie tylko swoim bezpośrednim sąsiadom, ale także tym po drugiej stronie ulicy. W 2014 roku kościół św. Tomasza na Manhattanie za prawa do powietrza nad dachem otrzymał 72 miliony dolarów, gdy Goldman Sachs potrzebował dodatkowego metrażu na swój drapacz chmur.
Inwestorom Hudson Yards nie udało się załatwić sprawy tak tanio. Musieli zapłacić 265 milionów dolarów. Ale pomimo boomu budowlanego, powietrza w Nowym Jorku jeszcze długo nie zabraknie. Statystycznie rzecz ujmując, niewykorzystanych praw do przestrzeni nad dachami wystarczyłoby na postawienie około 1300 wieżowców Empire State Building.


432 Park Avenue - 57th Street432 Park Avenue

W Nowym Jorku o maksymalnej, dopuszczalnej wysokości drapacza chmur decyduje powierzchnia działki. Aby możliwe było wzniesienie wieżowca 432 Park Avenue, o wysokości 426 m. na kwadracie o bokach zaledwie 28 na 28 m., konieczne było zakupienie nieużywanej przestrzeni powietrznej sąsiednich budynków.
 
 

Budowa 111 West 57th Street - 25-05-2019111 West 57th

Mierzy 438 metrów i ze stosunkiem szerokości fasady, do wysokości wynoszącym 1:24 – Jest najwęższym drapaczem chmur na świecie. Budowa tego luksusowego wieżowca była możliwa tylko dzięki dokupieniu powietrza nad działką.
 
 

Budowa Central Park Tower - 27-04-2019Central Park Tower

Budowa 472-metrowego Central Park Tower ma zostać ukończona w 2020 roku. Również tę wysokość udało się osiągnąć tylko dzięki temu, że inwestorzy kupili dużo praw do przestrzeni powietrznej od sąsiednich gmachów i wykorzystali je na potrzeby konstrukcji własnego drapacza chmur.

Kilauea – Stany Zjednoczone Ameryki, Hawaje

Kīlauea - Ciemny popiół wystrzelony z krateru wulkanu - 15.05.2018Kilauea - Wejście na szczyt wulkanuKilauea - multimedia USGSKilauea - Kaldera Kilauea i krater Halema'uma'uKilauea - Krater Halema'uma'u i kaldera KilaueaKilauea - Kaldera Kīlauea i Mauna LoaKilauea - Kaldera Kilauea - Park Narodowy Hawajskich WulkanówKilauea - Erupcje w przeciągu ostatnich 200 latKilauea - Lawa uderza w Ocean Spokojny na Hawajach - 2005Krater wulkanu na HawajachErupcja z krateru Halema'uma'u

 
 

Kilauea – Stany Zjednoczone Ameryki, Hawaje

 

  • Lokalizacja: Stany Zjednoczone Ameryki, Hawaje
  • Szczyt: 1247 m.n.p.m.

 
Kilauea znajduje się na hawajskiej wyspie Hawai’i (nazywana również Big Island) i jest jednym z wulkanów, które ją tworzą. Zajmuje 14% tej wyspy. Góra, po zboczu której płynie strumień lawy, należy do najbardziej aktywnych wulkanów na świecie. Zgodnie z hawajską historią wypluwa lawę nieprzerwanie od roku 1983, średnio 400 000 m³ dziennie. Wulkan powstał w wyniku ruchów tektonicznych płyty pacyficznej. Które w ciągu 70 milionów lat spowodowały stworzenie łańcucha podmorskich wulkanów długiego na 6000 km.

Świadectwa pierwszych erupcji pochodzą z roku 1750. Z mitów polinezyjskich dowiadujemy się jednak, że góra wypluwała lawę już dużo wcześniej. Strumienie lawy pokrywały obszar setek kilometrów kwadratowych i wpłynęły na wygląd całej linii wybrzeża. Rdzenni mieszkańcy wysp wierzą, że na górze mieszka bogini ognia Pele. Bogini karze każdego, kto odważy się ukraść kamienie wulkaniczne. Będące dla niej jak dzieci. Złodziej takiego kamienia może się spodziewać pecha, który nigdy go nie opuści.

Miejscowi, by uczcić honor bogini Pele, wykonują rytualne tańce. Zgodnie z tradycją do krateru wulkanu wrzucają kwiaty i jedzenie, co ma im zapewnić jej przychylność.

Najgroźniejsze wulkany – Wciąż nieobliczalne

Najgroźniejsze wulkany - KīlaueaNajgroźniejsze wulkany - Erupcja wulkanu Wezuwiusz - J.C.DahlNajgroźniejsze wulkany - Nevado del RuizNajgroźniejsze wulkany - Chaitén - Erupcja 27-05-2008

 

Najgroźniejsze wulkany – Wciąż nieobliczalne

 
Najgroźniejsze wulkany – Erupcje wulkanów były w czasach antycznych uważane za karę boską. Dzisiaj wprawdzie znamy ich przyczyny, ale w dalszym ciągu są nieobliczalne. Oraz pozostawiają po sobie straszne spustoszenie. Wulkany które sieją największe zniszczenie i przez to są najniebezpieczniejsze dla Ziemi.
 

Lista najbardziej niebezpiecznych wulkanów na Ziemi:

 

Najgroźniejsze wulkany - Etna z Międzynarodowej Stacji Kosmicznej 2013Najgroźniejsze wulkany - Marynarze z pokładu USNS Carson City oglądają Mount Etna, podczas zawijania do portu KataniaNajgroźniejsze wulkany - Etna - KraterNajgroźniejsze wulkany - Etna na Sycylii

Etna – Włochy, Sycylia
 
 


Najgroźniejsze wulkany - Wybuch wulkanu Sakurajima w Japonii - NASANajgroźniejsze wulkany - Sakurajima - Kiusiu, JaponiaNajgroźniejsze wulkany - Wybuch wulkanu Sakurajima w JaponiiNajgroźniejsze wulkany - Sakurajima z Kagoshimy - Kiusiu, Japonia

Sakurajima – Japonia, Kiusiu
 
 


Najgroźniejsze wulkany - Torii w pobliżu szczytu Fudżi, Honsiu, JaponiaNajgroźniejsze wulkany - Góra Fudżi na wyspie Honsiu, Japonia, 2006Najgroźniejsze wulkany - Honsiu, JaponiaNajgroźniejsze wulkany - Góra Fudżi w Japonii - NASA

Fudżi – Japonia, Honsiu
 
 


Najgroźniejsze wulkany - Wulkan Wezuwiusz - ISS - NASANajgroźniejsze wulkany - RAF-Spitfire's latające wokół wciąż dymiącego Wezuwiusza, po erupcji w marcu 1944Najgroźniejsze wulkany - Wezuwiusz - AsterNajgroźniejsze wulkany - Sejsmograf na Wezuwiuszu

Wezuwiusz – Włochy
 
 


Najgroźniejsze wulkany - Nyiragongo i NyamuragiraNajgroźniejsze wulkany - Nyiragongo - Erupcja 01-2002Najgroźniejsze wulkany - Nyiragongo - 1994Najgroźniejsze wulkany - Nyiragongo i Nyamuragira - 31-01-2007

Nyiragongo – Kongo
 
 


Najgroźniejsze wulkany - Kilauea - multimedia USGSKaldera Kīlauea i Mauna LoaKilauea - Lawa uderza w Ocean Spokojny na Hawajach - 2005Kilauea - Erupcja z krateru Halema'uma'u

Kilauea – Stany Zjednoczone Ameryki, Hawaje
 
 


Najgroźniejsze wulkany - Krater MerapiPióropusz popiołu z Merapi - Satelitarny obraz MODIS (10.11.2010)Merbabu i MerapiNajgroźniejsze wulkany - Merapi z kosmosu

Merapi – Indonezja, Jawa
 
 


Nevado del Ruiz - Szczyt po erupcji która wywołała tragedię Armero, 11.1985Nevado del Ruiz - Kolumbia - NASANevado del Ruiz - Prawie 2 tyg. po śmiercionośnej erupcji w 1985, Widok z północnego wschoduNevado del Ruiz - Widok z plantacji roślin bambusowych

Nevado del Ruiz – Kolumbia
 
 


Najgroźniejsze wulkany - Popocatépetl - Widok z miasta MeksykPopocatépetl - Aktywny wulkan leżący ok.70 km na południowy wschód od miasta Meksyk - 23.01.2001 - NASANajgroźniejsze wulkany - Popocatépetl - Piramida CholulaNajgroźniejsze wulkany - Popocatépetl

Popocatépetl – Meksyk
 
 


Najgroźniejsze wulkany - Kolumna popiołu podczas erupcji Chaitén, 02.05.2008Pióropusz popiołu podczas erupcji Chaitén, Chile - 03.05.2008Najgroźniejsze wulkany - Chaitén - NASANajgroźniejsze wulkany - Chaitén - Obraz z powietrza miasta Chaitén - Chile, 02.2009

Chaitén – Chile
 
 


Pico del Teide - Wulkan na Wyspach Kanaryjskich, HiszpaniaNajgroźniejsze wulkany - Pico del Teide - PanoramaWidok z samolotu na wulkan na Teneryfie, Wyspy KanaryjskiePico del Teide w chmurach

Pico del Teide – Hiszpania, Teneryfa
 
 


Najgroźniejsze wulkany - Erupcja Krakatau, Indonezja - 2008Zdjęcie satelitarne wulkanu Krakatau, Indonezja - 18.05.1992Najgroźniejsze wulkany - Mapa KrakatauSatelitarny obraz erupcji wulkanu Krakatau, Indonezja - 17.11.2010

Krakatau – Indonezja
 
 


Nowy rodzaj chmur – Asperitas (Undulatus asperatus)

Nowy rodzaj chmur - AsperitasNowy rodzaj chmur - AsperitasNowy rodzaj chmur - AsperitasNowy rodzaj chmur - Asperitas

Nowy rodzaj chmur – Asperitas (Undulatus asperatus)

Nowy rodzaj chmur – Asperitas (wcześniej znana jako Undulatus asperatus). Meteorolodzy rozróżniają 10 rodzajów chmur. Ale pewna zagadkowa formacja, odkryta dekadę temu. Uparcie wymykała się tej systematyce do tego stopnia, że specjalnie dla niej wprowadzono osobną odmianę – po raz pierwszy od 60 lat! Została wprowadzona do klasyfikacji przez założyciela Cloud Appreciation Society, Gavina Pretor-Pinney. Jest to pierwsza od 1951 r. (po cirrus intortus) dodana do Międzynarodowego Atlasu Chmur, Światowej Organizacji Meteorologicznej. Którego nowe wydanie ukazało się w 2017 r. Tym, co odróżnia tzw. Asperitasy (co w tłumaczeniu znaczy tyle co „wzburzone”) od innych chmur, jest ich nierówna i bardzo pofałdowana podstawa. Ta formacja niezwykle rzadko się pojawia w Polsce, za to w USA jest obserwowana regularnie. Zwłaszcza na obszarach Wielkich Równin, na wschód od Gór Skalistych.
Od czasu ich odkrycia, w Stanach Zjednoczonych, były obserwowane m.in. w Norwegii, Szkocji, Francji, Estonii oraz Polsce.

Kiwi chiński agrest – Najczęściej uprawiana aktindia smakowita

Kiwi chiński agrest - Aktindia smakowitaKiwi chiński agrest - Owoc kiwiKiwi chiński agrest - Owoc kiwi (2)Kiwi chiński agrest - Przekrojony owoc kiwi

Kiwi chiński agrest – Najczęściej uprawiana aktindia smakowita

Kiwi chiński agrest – Z ponad 50 gatunków kiwi najczęściej uprawia się aktindię smakowitą. W Chinach od dawien dawna jedzono owoce drzewiastych pnączy aktindii o zielonym galaretowatym miąższu w szorstkiej skórce. Z czasem ten chiński agrest zaczęto uprawiać w Nowej Zelandii. Tam zajadali się nim amerykańscy żołnierze, stacjonujący na wyspie podczas II wojny światowej. W latach 60. XX wieku rolnicy wprowadzili te owoce do swojej oferty eksportowej. Lecz by zwiększyć ich atrakcyjność rynkową, zmienili ich nazwę na kiwi. Dziś Nowa Zelandia jest jednym z największych eksporterów kiwi na świecie, a jej symbolem są nielotne ptaki kiwi.

Lubimy agresywną muzykę – Mocną, smutną, pełną emocji

Lubimy agresywną muzykę - Sabaton podczas Bloodstock Open Air 2013Lubimy agresywną muzykę - Satyricon podczas Bloodstock Open Air 2016Lubimy agresywną muzykę - Alice Cooper podczas Bloodstock Open Air 2012Lubimy agresywną muzykę - Blind WitnessLubimy agresywną muzykę - Ashes of Eden na koncercie w Montrealu 2005Lubimy agresywną muzykę - Mercy Killing - ExodusLubimy agresywną muzykę - Onslaught występujący podczas Bloodstock Open Air 2006Lubimy agresywną muzykę - Rage występujący na Bloodstock Open Air 2006

Lubimy agresywną muzykę – Mocną, smutną, pełną emocji

Lubimy agresywną muzykę – Mocną, smutną, pełną emocji – Coraz chętniej wybieramy smutne, niepokojące i pełne złości piosenki. To zjawisko zaobserwowali analitycy z amerykańskiego Uniwersytetu Technologicznego Lawrence’a. Wykorzystali zautomatyzowany system oceny tekstów najpopularniejszych piosenek notowanych na liście Billboard Hot 100 od końca lat 50. ubiegłego stulecia do 2016 roku. W sumie zbadano ok. 6000 utworów. Algorytm przypisywał każdej emocjonalną wartość, a następnie średnią dla całego roku.
Jak zaobserwowali analizujący te dane Kathleen Napier i Lior Shamir, najbardziej optymistyczne, radosne piosenki to te najstarsze. Od tego czasu złość, lęk i smutek zaczęły brać górę, aby osiągnąć apogeum w 2015 roku. Z tego trendu wyłamuje się tylko środek lat 70. oraz początek 80. XX wieku.
Jak podkreślają badacze, nie oznacza to wcale, że zmieniła się sama muzyka.

Rosnąca agresja w warstwie tekstowej wcale nie oznacza rosnącej agresji twórców. To znak, że zmieniły się upodobania konsumentów muzyki

– mówi Lior Shamir. –

Po prostu chcemy takich rzeczy słuchać.

Naukowcy nie wyjaśnili jednak, dlaczego teraz gustujemy w ponurych utworach.

Rzeczy kiedyś zakazane – Dziś zupełnie normalne

Rzeczy kiedyś zakazane – Dziś zupełnie normalne

Rzeczy kiedyś zakazane – Dziś są czymś zupełnie normalnym:
 
 

Rzeczy kiedyś zakazane - Piłka nożna - ikona

1. Piłka nożna: 4 mld fanów

W XIV – wiecznej Anglii mężczyźni mają ćwiczyć strzelanie z łuku,
a nie marnować czas na gry. Skutek: zakaz futbolu.
 
 
 

Rzeczy kiedyś zakazane - Boże Narodzenie w sztuce

2. Boże Narodzenie

Anglia, w latach 1644 – 1660: purytanie zabraniają uroczystości w dniach
przesilenia zimowego – świętowanego już przez pogan.
 
 
 

Rzeczy kiedyś zakazane - Szachy

3. Szachy

Rok 1254: król Francji Ludwik IX uważa tę grę strategiczną
za nudną i bezużyteczną, więc bez namysłu jej zakazuje.
 
 
 

Rzeczy kiedyś zakazane - Popcorn

4. Popcorn

W erze filmu niemego popcorn uchodzi za tanią przekąskę uliczników,
dlatego zostaje wygnany z „luksusowych” kin.
 
 
 

Rzeczy kiedyś zakazane - Kręgle

5. Kręgle

W latach 1366 – 1477 w Anglii w kręgle mogą grać jedynie arystokraci.
Za prowadzenie kręgielni trzeba zapłacić 100 funtów.
 
 
 

Rzeczy kiedyś zakazane - Spodnie dla kobiet

6. Spodnie dla kobiet

Przez 214 lat prawo zakazuje paryżankom noszenia spodni.
Ustawa znika ostatecznie dopiero w 2013 roku.
 
 
 

Rzeczy kiedyś zakazane - Karta kredytowa - wzór

7. Karty kredytowe dla kobiet

Do 1974 roku Amerykanki mogą otrzymać kartę kredytową,
wyłącznie za zgodą męża.
 
 
 

Rzeczy kiedyś zakazane - Kawa - Antoccino Espresso

8. Kawiarnie

W 1675 roku król Anglii Karol II próbuje zabronić kawiarni – ze strachu,
że jego krytycy mogliby tam planować rebelię.
 
 
 

Rzeczy kiedyś zakazane - Strój kąpielowy

9. Stroje kąpielowe

Na początku XX wieku amerykańskie miasta wydają rozporządzenia
o minimalnej długości strojów kąpielowych.
 
 
 

Rzeczy kiedyś zakazane - Scrabble

10. Scrabble

Komunistyczny dyktator Rumunii Nicolae Ceausescu,
zakazuje tej gry jako „przeintelektualizowanej”.

Adobe Systems – Zajmuje się oprogramowaniem z dziedziny grafiki

Adobe Systems - Siedziba główna w San Jose, USAAdobe Systems - Flash Player v10 ikonaAdobe Systems LogoAdobe Systems - portfolio

Adobe Systems – Zajmuje się oprogramowaniem z dziedziny grafiki

Adobe Systems – Jedna z wiodących firm, zajmująca się oprogramowaniem z dziedziny grafiki komputerowej, publikowania i przygotowania do druku. Została założona w grudniu 1982 roku w San Jose przez Johna Warnocka i Charlesa Geschkego. Ich produkty są znane na całym świecie. Chociażby Adobe Acrobat/Reader do publikowania i odczytu dokumentów PDF. Adobe Photoshop, w którym można edytować zdjęcia i tworzyć różne kompozycje. Inne znane programy to Adobe Illustrator (grafika wektorowa i ilustracje) oraz Adobe InDesign (projekt i układ strony do druku publikacji cyfrowych).

AMD – Advanced Micro Devices

AMD - Radeon HD-7870AMD - Ryzen 1800XAMD - Sapphire Radeon HD-7750

AMD – Advanced Micro Devices

AMD – Advanced Micro Devices – Przedsiębiorstwo zajmujące się wytwarzaniem procesorów, APU, GPU i chipsetów. Powstało 1 maja 1969 roku w Sunnyvale w Stanach Zjednoczonych. Obecnie AMD dostarcza także APU i GPU do konsol Playstation i Xbox. Znanym produktem są na przykład procesory graficzne Radeon. Są one montowane na kartach graficznych Radeon i FireGL. Inne znane firmy zajmujące się produkcją kart graficznych i innych akcesoriów komputerowych to ATI oraz nVidia.

Intel Corporation – Największy producent układów scalonych

Intel Corporation - logoIntel Corporation - Intel Centrino 2 ASUS U6V - TaiwanIntel Corporation - Siedziba główna (Santa-Clara, CA, USA)

Intel Corporation – Największy producent układów scalonych

Intel Corporation – Amerykańska firma założona w 1968 r. jest jednym z największych producentów układów półprzewodnikowych. Jest szczególnie znany z procesorów komputerowych. Rocznie są w stanie wypuścić na rynek ponad 100 milionów sztuk, co stanowi około 75% światowej produkcji. Oprócz procesorów komputerów osobistych produkują również urządzenia PDA, chipsety, pamięci flash, chipy telekomunikacyjne i domowe urządzenia multimedialne. Ale w zasobach mają także karty graficzne.