Koszt powietrza w Nowym Jorku – Projekt na rynku nieruchomości

Manhattan z kosmosu, Nowy Jork, USA - NASAWieża wąskiego drapacza chmur na Manhattanie, Nowy Jork, USAWidok z powietrza na Nowy Jork, USA - 21, 07, 2017Koszt powietrza w Nowym Jorku - Budowa Hi Line, Manhattan - Nowy JorkKoszt powietrza w Nowym Jorku - Hudson Yards, Manhattan - Nowy JorkKoszt powietrza w Nowym Jorku - New York City High LineKoszt powietrza w Nowym Jorku - 30th Street High Line

 

Koszt powietrza w Nowym Jorku – Projekt na rynku nieruchomości

Koszt powietrza w Nowym Jorku – Prace nad najdroższym projektem na rynku nieruchomości w USA wchodzą właśnie w kluczową fazę. Hudson Yards składa się z 15 drapaczy chmur i wypełnia ostatnią dużą lukę w tkance miejskiej Nowego Jorku. Inwestorzy wydali na tą dzielnicę 25 miliardów dolarów. Mało kto wie, że musieli zapłacić za coś jeszcze poza działką, stalą i szkłem. Za coś, czego nie da się zobaczyć ani dotknąć – za powietrze.
Choć niespecjalnie czyste, jest ono w tej 8,5 – milionowej metropolii tak drogie jak nigdzie indziej na świecie. Powodem tego jest reforma prawa budowlanego z 1961 roku. Do tego czasu w „Big Apple” nie było żadnych ograniczeń wysokości przy wznoszeniu drapaczy chmur. Aby jednak zapobiec swoistemu „wyścigowi zbrojeń” deweloperów, miasto określiło, ile pięter i ile powierzchni można zbudować na metr kwadratowy działki.
Specyfiką tej regulacji jest fakt, że firmy mogą od tamtej pory po prostu odkupić niewykorzystaną przestrzeń powietrzną od swoich sąsiadów. Na przykład, jeśli gmach ma zaledwie 20 pięter, a dozwolonych jest 40. Inwestor może nabyć prawa do powietrza nad nim i dołożyć 20 pięter do swojego projektu obok. Dzięki takiemu rozwiązaniu nowojorskie szkoły, teatry i kościoły, które nie są w stanie zrobić użytku ze swoich praw. Zyskują lukratywne źródło dochodu: mogą sprzedawać prawa do przestrzeni nie tylko swoim bezpośrednim sąsiadom, ale także tym po drugiej stronie ulicy. W 2014 roku kościół św. Tomasza na Manhattanie za prawa do powietrza nad dachem otrzymał 72 miliony dolarów, gdy Goldman Sachs potrzebował dodatkowego metrażu na swój drapacz chmur.
Inwestorom Hudson Yards nie udało się załatwić sprawy tak tanio. Musieli zapłacić 265 milionów dolarów. Ale pomimo boomu budowlanego, powietrza w Nowym Jorku jeszcze długo nie zabraknie. Statystycznie rzecz ujmując, niewykorzystanych praw do przestrzeni nad dachami wystarczyłoby na postawienie około 1300 wieżowców Empire State Building.


432 Park Avenue - 57th Street432 Park Avenue

W Nowym Jorku o maksymalnej, dopuszczalnej wysokości drapacza chmur decyduje powierzchnia działki. Aby możliwe było wzniesienie wieżowca 432 Park Avenue, o wysokości 426 m. na kwadracie o bokach zaledwie 28 na 28 m., konieczne było zakupienie nieużywanej przestrzeni powietrznej sąsiednich budynków.
 
 

Budowa 111 West 57th Street - 25-05-2019111 West 57th

Mierzy 438 metrów i ze stosunkiem szerokości fasady, do wysokości wynoszącym 1:24 – Jest najwęższym drapaczem chmur na świecie. Budowa tego luksusowego wieżowca była możliwa tylko dzięki dokupieniu powietrza nad działką.
 
 

Budowa Central Park Tower - 27-04-2019Central Park Tower

Budowa 472-metrowego Central Park Tower ma zostać ukończona w 2020 roku. Również tę wysokość udało się osiągnąć tylko dzięki temu, że inwestorzy kupili dużo praw do przestrzeni powietrznej od sąsiednich gmachów i wykorzystali je na potrzeby konstrukcji własnego drapacza chmur.

Dziennikarze na świecie – Alarm Komitetu Ochrony Dziennikarzy

Dziennikarze na świecie - CPJ - logoDziennikarze na świecie - CPJ(2017)Dziennikarze na świecie - CPJ(2016)Dziennikarze na świecie - Reporters Without Borders - logo

Dziennikarze na świecie – Alarm Komitetu Ochrony Dziennikarzy

Dziennikarze na świecie – Pod koniec 2018 roku na całym świecie w więzieniach w związku z wykonywaną pracą przebywało 251 dziennikarzy. Większość z nich odsiaduje wyroki za działalność antypaństwową, np. przynależność do ugrupowań uznawanych w danym kraju za terrorystyczne. Aż 28 zostało ukaranych za rzekome rozpowszechnianie fake newsów. Komitet Ochrony Dziennikarzy (CPJ), międzynarodowa organizacja pozarządowa upominająca się o prawa przedstawicieli tego zawodu. Alarmuje, że niezależni dziennikarze są narażeni na sankcje prawne. Sytuacja w Turcji, Chinach i Egipcie już od 2016 roku jest tragiczna. Tylko te trzy państwa są odpowiedzialne za ponad połowę przypadków zatrzymań pracowników mediów.

Rzeczy kiedyś zakazane – Dziś zupełnie normalne

Rzeczy kiedyś zakazane – Dziś zupełnie normalne

Rzeczy kiedyś zakazane – Dziś są czymś zupełnie normalnym:
 
 

Rzeczy kiedyś zakazane - Piłka nożna - ikona

1. Piłka nożna: 4 mld fanów

W XIV – wiecznej Anglii mężczyźni mają ćwiczyć strzelanie z łuku,
a nie marnować czas na gry. Skutek: zakaz futbolu.
 
 
 

Rzeczy kiedyś zakazane - Boże Narodzenie w sztuce

2. Boże Narodzenie

Anglia, w latach 1644 – 1660: purytanie zabraniają uroczystości w dniach
przesilenia zimowego – świętowanego już przez pogan.
 
 
 

Rzeczy kiedyś zakazane - Szachy

3. Szachy

Rok 1254: król Francji Ludwik IX uważa tę grę strategiczną
za nudną i bezużyteczną, więc bez namysłu jej zakazuje.
 
 
 

Rzeczy kiedyś zakazane - Popcorn

4. Popcorn

W erze filmu niemego popcorn uchodzi za tanią przekąskę uliczników,
dlatego zostaje wygnany z „luksusowych” kin.
 
 
 

Rzeczy kiedyś zakazane - Kręgle

5. Kręgle

W latach 1366 – 1477 w Anglii w kręgle mogą grać jedynie arystokraci.
Za prowadzenie kręgielni trzeba zapłacić 100 funtów.
 
 
 

Rzeczy kiedyś zakazane - Spodnie dla kobiet

6. Spodnie dla kobiet

Przez 214 lat prawo zakazuje paryżankom noszenia spodni.
Ustawa znika ostatecznie dopiero w 2013 roku.
 
 
 

Rzeczy kiedyś zakazane - Karta kredytowa - wzór

7. Karty kredytowe dla kobiet

Do 1974 roku Amerykanki mogą otrzymać kartę kredytową,
wyłącznie za zgodą męża.
 
 
 

Rzeczy kiedyś zakazane - Kawa - Antoccino Espresso

8. Kawiarnie

W 1675 roku król Anglii Karol II próbuje zabronić kawiarni – ze strachu,
że jego krytycy mogliby tam planować rebelię.
 
 
 

Rzeczy kiedyś zakazane - Strój kąpielowy

9. Stroje kąpielowe

Na początku XX wieku amerykańskie miasta wydają rozporządzenia
o minimalnej długości strojów kąpielowych.
 
 
 

Rzeczy kiedyś zakazane - Scrabble

10. Scrabble

Komunistyczny dyktator Rumunii Nicolae Ceausescu,
zakazuje tej gry jako „przeintelektualizowanej”.

Kodeks Hammurabiego – Zbiór praw starożytnego Babilonu

Kodeks Hammurabiego - Zbiór praw starożytnego BabilonuKodeks Hammurabiego - Muzeum w Luwrze, Paryż, FrancjaKodeks Hammurabiego - Zbiór praw starożytnego Babilonu

Kodeks Hammurabiego – Zbiór praw starożytnego Babilonu

Kodeks Hammurabiego – Był zbiorem praw, które obowiązywały w Babilonie. Tekst kodeksu wyryto w diorycie pismem klinowym w dialekcie babilońskim języka akadyjskiego. Obejmował wszystkie dziedziny życia – spadki, adopcje, kradzieże, zabiegi medyczne i wiele innych. Z wyjątkiem króla, społeczeństwo było podzielone na trzy warstwy: szlachtę, plebejuszy i niewolników. We wszystkich warstwach mężczyźni byli wyżej postawieni niż kobiety. Kary wykonywano według zasady „oko za oko” – jeżeli ktoś uszkodził oko babilońskiego szlachcica, to został pozbawiony swojego oka. Jednak kiedy tym, kto uszkodził oko plebejusza był szlachcic, otrzymał jedynie karę finansową. Okradanie domu podczas pożaru było karane spaleniem, natomiast cudzołóstwo, skutkowało wrzuceniem związanych kochanków do rzeki.

Michael Calce – W sieci działał pod pseudonimem Mafiaboy

Michael Calce - W sieci działał pod pseudonimem MafiaboyMichael Calce - W sieci działał pod pseudonimem Mafiaboy

Michael Calce – W sieci działał pod pseudonimem Mafiaboy

Michael Calce – ur. 1984 roku, Montreal, Kanada. Pseudonim: „Mafiaboy”. Został hakerem dzięki portalom randkowym. W okresie dojrzewania spędzał dużo czasu na czatach internetowych. Kiedy zaczął używać ostrzejszych wyrazów, moderator kilkakrotnie zablokował mu dostęp. To Michaela tak rozsierdziło, że nauczył się pobierać różne programy i wkrótce za pomocą rożnych aplikacji sam mógł blokować innych na czatach.

Wsławił się tym, że doprowadził do awarii jednego z najbardziej stabilnych portali – Yahoo. Kiedy chwalił się tym na forum hakerskim, nikt mu nie wierzył. Jego kolejnym „trofeum” były strony CNN, które w ciągu kilku godzin przestały działać. Zaatakował również strony eBay, Amazon i Dell. Straty, które spowodował, zostały wycenione na 1,2 mld dolarów. Mafiaboy został ujęty i skazany na 8 miesięcy więzienia.

Boris Floricic – Niemiecki haker zginął zagadkową śmiercią

Boris Floricic - Niemiecki haker zginął zagadkową śmierciąBoris Floricic - Niemiecki haker zginął zagadkową śmiercią

Boris Floricic – Niemiecki haker zginął zagadkową śmiercią

Boris Floricic – ur. 08.06.1972 roku, Berlin zachodni, Niemcy. Działał pod pseudonimem: „Tron”. Już od najmłodszych lat był zafascynowany techniką. W przeciwieństwie do innych nie chodziło mu o pieniądze, ale o ujawnienie niedostatków systemów komputerowych. W swojej pracy dyplomowej zajmował się tzw. cryptophonem – urządzeniem służącym do szyfrowania głosu – którego nie zdążył dokończyć. Potrafił samodzielnie zrobić kartę telefoniczną i czytnik kart SIM.

Dokonał ataków na płatne kanały telewizyjne i spółki telefoniczne. W październiku 1998 roku Floricic zaginął w niewyjaśnionych okolicznościach. Pięć dni później został znaleziony martwy w parku Berlińskim. Powieszony na pasku od spodni owiniętym wokół szyi. Stwierdzono, że było to samobójstwo, jednak rodzina i znajomi mają duże wątpliwości. Twierdzą, że został zamordowany. Ze względu na działalność hakerską i posiadane przez niego informacje na temat szyfrowania głosu.

Julian Assange – Rzecznik prasowy i redaktor naczelny WikiLeaks

Julian Assange - Rzecznik prasowy i redaktor naczelny WikiLeaks

Julian Assange – Rzecznik prasowy i redaktor naczelny WikiLeaks

Julian Assange – ur. 07.03.1971 roku, Townsville, Australia. Pseudonim: „Mendax”. J.Assange został hakerem w wieku 11 lat. Brał udział w stworzeniu oprogramowania Rubberhose, które miało chronić dane prześladowanych dysydentów po ich zatrzymaniu. System ochrony polegał na tym, że zaszyfrowanych danych nie można było odróżnić od przypadkowego szumu.

Assange rzekomo włamał się też na konto w jednym z banków, ale nigdy mu tego nie udowodniono.

W 2006 r. J.Assange wsławił się założeniem stron WikiLeaks, na których opublikował mnóstwo tajnych informacji, pochodzących głównie z rządu USA. Dokumenty dotyczyły n.p.: wojny w Afganistanie, Iraku, więzienia Guantanamo. Za swoją pracę otrzymał kilka nagród dla dziennikarzy.

Władimir Leonidowicz Lewin – Złapany przy pomocy wspólnika

Władimir Leonidowicz Lewin - Złapany przy pomocy wspólnika

Władimir Leonidowicz Lewin – Złapany przy pomocy wspólnika

Władimir Leonidowicz Lewin – ur. 1971 roku, Petersburg, Rosja. Przeprowadził największą kradzież komputerową za 100 dolarów. Ten haker rzeczywiście wyróżnia się na tle pozostałych. Nie jest powszechnie znany, ale to właśnie on był inicjatorem i wykonawcą największej komputerowej kradzieży w historii. Po studiach Lewin za 100 dolarów kupił od grupy hakerskiej ArkanoiD kody dostępu i hasła do amerykańskiego Citibanku. Stopniowo przelewał sumę 10,7 mln dolarów na rachunki w USA, Holandii, Finlandii, Niemczech i Izraelu. Wszelkich transakcji dokonywał w godzinach szczytu. W banku zauważono to w chwili, kiedy brakowało już 400 tysięcy dolarów. Rosyjska policja nie chciała współpracować z FBI, dlatego ujęcie Lewina nie było łatwe. Amerykanie zmusili jego wspólnika, by zaprosił go do Londynu, gdzie został schwytany i przewieziony do USA. Władimira Leonidowicza Lewina skazano na 3 lata więzienia i zapłacenie kary w wysokości 240 tys. dolarów. Od tego czasu Citibank ma jeden z najlepszych systemów zabezpieczających.

Kevin Mitnick – Kilkakrotnie włamał się do sieci Pentagonu i NASA

Kevin Mitnick - Kilkakrotnie włamał się do sieci Pentagonu i NASA

Kevin Mitnick – Kilkakrotnie włamał się do sieci Pentagonu i NASA

Kevin Mitnick – ur. 06.08.1963 roku, Los Angeles, Stany Zjednoczone Ameryki. Pseudonim: „Condor”. Należy do najbardziej znanych hakerów na świecie. Jako nastolatek, podczas rozmowy z kierowcą autobusu dowiedział się, skąd wziąć kasownik do biletów. Zastosował tzw. inżynierię społeczną, czyli manipulację w celu uzyskania informacji. Zdobył go za 15 dolarów. W wieku 13 lat uzyskał możliwość bezpłatnego poruszania się autobusami, siecią komunikacji miejskiej okręgu Los Angeles. Podczas studiów informatycznych zgłębiał tajemnice IT. Udało mu się uzyskać wszystkie tajne kody dostępu do komputerów IBM. Kilkakrotnie włamał się do sieci Pentagonu i NASA. W 1979 roku skopiował system informatyczny firmy DEC. Za to został skazany na rok więzienia i dodatkowe 3 lata pod nadzorem wolności. Pod koniec okresu próbnego Mitnick włamał się do komputerów poczty głosowej Pacific Bell. W obawie przed ponownym aresztowaniem, ukrywał się przez 2,5 roku. Został zatrudniony jako konsultant ds. bezpieczeństwa.

Kevin Poulsen – Dzięki oszustwu wygrał Porsche 994

Kevin Poulsen - Dzięki oszustwu wygrał Porsche 994

Kevin Poulsen – Dzięki oszustwu wygrał Porsche 994

Kevin Poulsen – ur. 30.11.1965 roku, Pasadena, Stany Zjednoczone Ameryki. Pseudonim: „Dark dante”. Rozpoczął działalność hakerską jako 17-latek w szkole średniej. Wówczas włamał się do kilku systemów na sieci Arpanet, która była poprzedniczką Internetu obsługiwaną od 1969 roku przez ministerstwo obrony USA. Bardziej niż komputery Poulsena fascynowały telefony. Udało mu się uzyskać dostęp do firmy Bell, która była jedną z najlepiej zabezpieczonych spółek telefonicznych w USA. W 1991 r. dokonał swojego największego przekrętu. Stacja radiowa KISS-FM ogłosiła konkurs, w którym można było wygrać Porsche 994. Wystarczyło być 102 osobą, która dodzwoni się do studia. Kevin wraz ze znajomymi przejęli kontrolę nad centralami telefonicznymi i w odpowiedniej chwili zablokowali telefony od innych uczestników. Dzięki temu oszustwu Poulsen „wygrał” samochód. Jeszcze w tym samym roku został ujęty przez policję. W więzieniu spędził 51 miesięcy i musiał zapłacić grzywnę w wysokości 56 tysięcy dolarów.